Bienes Raices

Rentas cortas vs Rentas de largas


2022-07-15

Rentas cortas vs Rentas de largas

Cada día surgen mas propuestas de inmuebles en renta, algunos de corta duración y otros prolongados o de larga duración, ambas opciones ofrecen ventajas y desventajas de cara a los propietarios.

Elegir una opción u otra dependerá de la estrategia de inversión del propietario a corto o largo plazo.

En las rentas cortas se calcula la tarifa por noche, por tanto, el precio es más elevado que si realizaras un pago de alquiler mensual.

Algunas ventajas de este modelo para los propietarios es que tiene fácil acceso a su inmueble, flexibilidad de uso a nivel personal, ofertar el inmueble en una temporada u otra es una opción directa del propietario.

Algunas desventajas de este modelo es que no tendrás ingresos fijos, sino que dependerán directamente del porcentaje de ocupación al mes; los costos de consumos fijos corren por cuenta del propietario, es decir, gastos como energía eléctrica, servicios de telecomunicaciones, gas y mantenimiento.

Las rentas de larga duración te permiten estabilidad siempre y cuando el cliente haya sido depurado correctamente, y el ingreso a recibir será fijo mensual.

Los pagos de los servicios contratados corren por cuenta del cliente, lo cual libera al propietario de dichas responsabilidades.

El pago de los depósitos es una ventaja de esta modalidad, dado que representan una garantía ante cualquier daño que el inquilino pueda ocasionar al inmueble.

Una desventaja para este tipo de modelo de renta es que el proceso de desalojo tiene muchas trabas, dado que la ley 43-14 que data del año 1945, modificada en el 1988 protege más al inquilino, aunque esté incumpliendo su contrato de alquiler. Este proceso puede resultar en perdidas no solo de tiempo sino de dinero para el propietario.

Invertir en bienes raíces continúa siendo la opción ideal para obtener ingresos fijos mensuales, colocar tus inmuebles en alquiler para renta corta o renta prolongada es una opción que directamente dependerá de tus propósitos.  

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