DGII anuncia RD$1,000 millones para pagos pendientes del Bono Vivienda
2026-09-21
La Dirección General de Impuestos Internos (DGII) anunció que pagará antes de finalizar 2026 alrededor de RD$1,000 millones pendientes por concepto del Bono de Vivienda de Bajo Costo, como parte de un compromiso asumido junto al Ministerio de Hacienda y Economía para respaldar el desarrollo de proyectos habitacionales y facilitar el acceso a la vivienda.
El anuncio también incluye un cambio importante en el proceso: la DGII informó que las fiduciarias podrán solicitar la aplicación del bono a través de su Oficina Virtual, permitiendo realizar el procedimiento de manera completamente digital y sin documentos físicos. La institución indicó que esta facilidad se encontraba en su fase final de ajustes y que estaría disponible a finales de septiembre.
Pero, ¿qué es exactamente el Bono Vivienda?
El Bono de Vivienda de Bajo Costo, conocido también como Bono Vivienda, es un incentivo destinado a facilitar la adquisición de la primera vivienda. Técnicamente, consiste en una compensación del ITBIS pagado durante el proceso de construcción de proyectos de viviendas de bajo costo desarrollados bajo la figura del fideicomiso.
El dinero recibido puede utilizarse para completar el inicial de la vivienda o aplicarse como abono al capital pendiente del préstamo, si el comprador ya completó el inicial.
¿Hasta qué precio puede costar la vivienda? Para 2026, el valor máximo establecido para que una vivienda pueda calificar como Vivienda de Bajo Costo es de RD$5,450,851.12. Este límite se actualiza anualmente tomando como referencia la inflación.
¿Cuánto recibe el comprador? Aquí es importante hacer una distinción: no existe un monto único ni un porcentaje fijo del precio de venta que reciba todo comprador. El beneficio corresponde a una compensación del ITBIS pagado durante el proceso de construcción, por lo que el monto del bono dependerá de las condiciones correspondientes a cada unidad.
Para beneficiarse, debe tratarse de la primera y única vivienda del adquiriente; el proyecto debe estar clasificado como Vivienda de Bajo Costo por el MIVED y registrado en la DGII; y el comprador debe estar inscrito en el RNC y encontrarse al día con sus obligaciones tributarias.
Hay otro beneficio económico que vale la pena conocer: quienes adquieren su primera y única vivienda dentro de un fideicomiso de vivienda de bajo costo y cumplen las condiciones establecidas pueden quedar exentos del impuesto de transferencia inmobiliaria. Para 2026, el mismo límite de RD$5,450,851.12 es utilizado como valor máximo para esta exención.
Aunque el beneficio corresponde al comprador, la solicitud del Bono Vivienda es realizada por la fiduciaria en nombre de los adquirientes. Los fondos son pagados al fideicomiso y posteriormente distribuidos en favor de cada beneficiario.
Una oportunidad que conviene conocer antes de comprar
Si estás considerando adquirir tu primera vivienda, identificar desde el inicio si el proyecto está clasificado como Vivienda de Bajo Costo puede hacer una diferencia en la planificación de tu compra.
El anuncio de los RD$1,000 millones pendientes y la digitalización del proceso representan nuevos avances en la aplicación de un incentivo creado precisamente para facilitar el acceso a la vivienda.
Fuentes: Dirección General de Impuestos Internos (DGII), DGII pagará este año RD$1,000 millones pendientes por bonos de viviendas de bajo costo, 25 de agosto de 2026; DGII, Bono Vivienda; Guía 26 – Bono de Vivienda de Bajo Costo; Resolución DDG-AR1-2026-00001.
