Nave en venta KM 22

Propiedad industrial ubicada en Pedro Brand (Km 22, Autopista Duarte), compuesta por un terreno de aproximadamente 36,347 m², con una nave industrial principal de entre 3,100 y 3,400 m², complementada por infraestructura de soporte que incluye oficinas, áreas técnicas y espacios operativos.

Se trata de un activo con doble vocación: operación inmediata o reconversión/desarrollo futuro, según el perfil del inversionista o usuario.

Ubicación y Conectividad

• Acceso directo a la Autopista Duarte
• A pocos minutos de la Circunvalación de Santo Domingo
• Conectividad estratégica hacia:
• Santo Domingo
• Región Norte (Cibao)
• Región Este y Sur

Ubicado en un corredor de alto crecimiento logístico e industrial, con creciente demanda por espacios de almacenamiento, distribución y manufactura ligera.

Infraestructura Existente

El inmueble cuenta con una infraestructura consolidada que permite operación inmediata:

• Nave de producción y despacho equipada
• Área de oficinas (~208 m²), con múltiples espacios y soporte IT
• Área técnica (calderas, compresores y taller) (~1,068 m²)
• Áreas complementarias: almacenamiento, comedor, cisternas

Adicionalmente:

• Conexión eléctrica industrial (480V)
• Sistema de agua con cisternas de alta capacidad
• Estudios hidrogeológicos realizados (viabilidad para pozos)

Propuesta de Valor

Para usuarios industriales:

• Reducción significativa de CAPEX
• Infraestructura lista para operación inmediata

Para operadores logísticos:

• Configuración apta para operaciones de cross-docking
• Amplios patios operativos
• Ubicación eficiente para distribución nacional

Para desarrolladores:

• Potencial de desarrollo industrial o mixto
• Ubicación en zona de expansión urbana con apreciación proyectada