¿Por qué comprar una vivienda parece imposible en otros países, mientras RD ofrece alternativas?

Tener una vivienda propia es una aspiración compartida por millones de personas. Sin embargo, en países como Estados Unidos y Canadá, el aumento de los precios inmobiliarios, los costos de financiamiento y las exigencias económicas para acceder a una hipoteca han convertido esa meta en un desafío cada vez mayor.

Para muchos dominicanos que residen en el extranjero, esta realidad plantea una pregunta interesante: si comprar una vivienda en el país donde vivo resulta tan difícil, ¿por qué no considerar una inversión inmobiliaria en República Dominicana?

El desafío de comprar una vivienda en el extranjero

Adquirir una propiedad no depende únicamente de tener ahorros para el inicial. También intervienen los ingresos necesarios para calificar a un préstamo, las tasas hipotecarias, los impuestos y los gastos asociados a mantener una vivienda.

En mercados donde los precios han crecido más rápido que los ingresos de los hogares, reunir las condiciones necesarias para comprar puede tomar varios años.

Esto no significa que todos los mercados internacionales sean inaccesibles, sino que la capacidad de compra depende cada vez más del lugar, el presupuesto y las condiciones de financiamiento.

República Dominicana: otras formas de comenzar

El mercado inmobiliario dominicano ofrece alternativas que pueden resultar interesantes para quienes desean construir patrimonio desde el extranjero.

Una de ellas es la compra en planos, modalidad que en determinados proyectos permite separar una propiedad y completar el inicial mediante pagos distribuidos durante la construcción.

Esta estructura puede facilitar la planificación financiera, especialmente para quienes todavía no cuentan con todo el capital necesario para realizar una compra inmediata.

Además, existen propiedades de diferentes tipologías, ubicaciones y rangos de precios, lo que permite explorar opciones según los objetivos y la capacidad económica de cada inversionista.

Una propiedad que puede cumplir más de un propósito

Para un dominicano residente en el exterior, invertir en República Dominicana puede representar mucho más que adquirir un inmueble.

Una propiedad puede convertirse en un espacio para futuras visitas, una vivienda para el retiro o un activo destinado a generar ingresos mediante alquileres.

Sin embargo, la rentabilidad no está garantizada. Antes de comprar, es importante evaluar la ubicación, la demanda, los costos de mantenimiento, las condiciones de financiamiento y el potencial de valorización.

Tu patrimonio no tiene que esperar

Que comprar una vivienda en el país donde resides sea complicado no significa que debas abandonar tus planes de construir patrimonio.

República Dominicana puede ofrecer alternativas que vale la pena explorar, siempre que respondan a tus posibilidades financieras y objetivos de inversión.

Si estás considerando comprar una propiedad desde el extranjero, contacta a un asesor de Plusval. Podemos ayudarte a identificar oportunidades, conocer los esquemas de pago disponibles y comprender cada etapa del proceso para tomar una decisión informada.

Fuente: Harvard University — Joint Center for Housing Studies, Home Prices Surge to Five Times Median Income (2025).

Fuente: Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) — Canada’s Housing Supply Shortages: Moving to a New Framework (2025).