Solar en Venta en Las Terrenas, Samaná – 219,663 m² con Vista al Mar

Compra el solar completo o solo la porción que tu proyecto necesita

Oportunidad de inversión en la comunidad de Las Terrenas, provincia de Samaná: un solar de 219,663 m² con topografía de montaña y vistas al mar, a US$25 por metro cuadrado, con la posibilidad de adquirir una porción del terreno según la escala de tu proyecto. Esta flexibilidad abre la oportunidad tanto al desarrollador que busca una gran extensión para un complejo turístico por fases, como al inversionista que necesita una parcela puntual para villas, un hotel boutique o un desarrollo eco-residencial, sin comprometer capital en superficie que no va a utilizar.

Gran extensión en uno de los polos turísticos de mayor crecimiento

Una superficie de esta magnitud es poco habitual en el mercado de Las Terrenas, una de las zonas de mayor proyección turístico-residencial de República Dominicana. El predio permite planificar un desarrollo por fases, con densidad controlada y amplias áreas verdes preservadas, o segmentarse en unidades menores manteniendo en cada una el acceso y las vistas que definen el valor del terreno.

Ubicación estratégica y conectividad internacional

El terreno cuenta con acceso por carretera principal asfaltada, con conexión directa a Las Terrenas y El Limón.

• Centro de Las Terrenas: 5 km, 8 minutos
• Playa Bonita: 8 km, 10 minutos
• Playa El Portillo: 8 a 10 km, 10 a 12 minutos
• Aeropuerto Internacional El Catey (AZS): 25 a 30 km, 30 minutos
• Santo Domingo: 140 a 150 km, 2 horas 15 minutos
• Aeropuerto Internacional Las Américas (SDQ): 155 km, 2 horas 15 minutos

La cercanía al Aeropuerto Internacional El Catey coloca el destino a 2 horas 20 minutos de Miami, 4 horas de Nueva York, 2 horas 30 minutos de Ciudad de Panamá y 4 horas 40 minutos de Ciudad de México, un factor decisivo para captar al comprador y al turista internacional.

Topografía y potencial de desarrollo

La configuración montañosa genera múltiples plataformas naturales con vistas abiertas al mar, ideales para maximizar el valor por unidad en un esquema de villas escalonadas. El uso recomendado abarca desarrollo turístico, villas residenciales o proyectos eco-inmobiliarios, en línea con el perfil de la zona: baja a media densidad, eco-hoteles y villas de alto nivel, sobre una densidad municipal de apenas 168 habitantes por km². Playas de arena blanca, montañas verdes y ríos completan un entorno especialmente favorable para conceptos eco-sostenibles, glamping de lujo u hotelería boutique.

Precio y opciones de compra

El solar se ofrece a US$25 por metro cuadrado. La adquisición del predio completo representa una inversión de US$5,491,575 por los 219,663 m², equivalente a aproximadamente US$15,721 por tarea y US$250,000 por hectárea, una relación precio-superficie competitiva para un terreno con frente de acceso asfaltado, cota alta y vistas al mar en Las Terrenas.

Al aceptarse la venta parcial, la inversión se ajusta a la superficie que realmente requiere tu proyecto. La delimitación de cada porción se define en conjunto, cuidando que conserve acceso vial y orientación de vistas.

Samaná: cifras que sustentan la inversión

• Samaná es el tercer destino con la ocupación promedio más alta a nivel nacional, con un 58%.
• La zona cuenta con 3,300 habitaciones de oferta hotelera y más de 6,000 habitaciones de turismo inmobiliario.
• República Dominicana superó los 10 millones de visitantes internacionales en 2023, récord histórico.
• El país supera las 85,000 habitaciones hoteleras y el turismo aporta cerca del 16% del PIB.
• Las Terrenas es un mercado consolidado de turismo residencial europeo y norteamericano, con presencia creciente de marcas de lujo.

Un entorno que se consolida como destino premium

El área concentra desarrollos de primer nivel: complejos con marina, hotel y residencias, resorts frente a playa, hoteles boutique y eco-resorts, además de proyectos anunciados por cadenas hoteleras internacionales de lujo que elevan el perfil del destino y anticipan una revalorización sostenida del suelo. Adquirir terreno antes de que estos desarrollos maduren es la vía más directa para capturar esa plusvalía.

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