Alquiler de Local Comercial en Plaza

Esta Plaza comercial y corporativa representa un opción con grandes ventajas competitivas que describimos a continuación: ✓ Ubicación estratégica en una vía muy transitada, destinada principalmente al comercio, de fácil acceso y que comunica a importantes avenidas de la ciudad. ✓ Área de estacionamiento gratuito. ✓ Iluminación de estacionamientos y áreas comunes. ✓ Área de carga y descarga para proveedores ✓ Cisterna con capacidad total de 616,258.48 ✓ Planta de tratamiento de aguas residuales ✓ Acometidas eléctricas y de agua potable ✓ Sistema de protección contra incendios. ✓ Planta eléctrica para áreas comunes (2 Plantas) mas 1(Adicional)

El Local cuenta con fachada de vidrio que permite la visualización del local y espacio para su aviso principal en la parte superior de la fachada. Tendrá visualización en las redes sociales atrayendo a nuestro cliente objetivo.

El inmueble se entregará en obra gris, con acometidas eléctricas, de agua potable, alimentación de ø2½” caudal de 1500 GPM para desarrollo sistemas de rociadores, voz y data, telefonía, espacio en cielo raso para ductería de aire acondicionado y punto para su drenaje, paredes tipo cortafuego, fachada de vidrio templado, puerta batiente templada y dintel.

El Segundo Nivel, tiene una totalidad de 1 local comercial con su área de depósito; Desde los cuales se tiene acceso directo al primer y tercer nivel.

El Tercer Nivel, tiene un uso exclusivamente para depósito y almacén. Éste cuenta con ascensores, monta cargas y escaleras de emergencia.

El Cuarto y Quinto Nivel, Poseen un área destinada para comercios en todo el perímetro, dejando la parte central para circulación, que contiene las plazas de llegada de escaleras y ascensores para conectar los niveles inferiores. Cuentan con un total de 31 y 32 locales comerciales respectivamente.

2.2 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE LOS LOCALES:

2.2.1 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

Servicio eléctrico en una tensión nominal de 480 voltios, en punta de cables.

2.2.2 INSTALACIONES SANITARIAS

▪ 1 punto de drenaje sanitario. ▪ 1 punto de agua potable. ▪ 1 punto de drenaje para el equipo de aire

acondicionado

INSTALACIONES CONTRA INCENDIO

▪ Alimentación de ø21⁄2”, bomba de 1500 GPM trabajando a una presión de 130 PSI.

2.4 ACABADOS: Los locales se entregarán en las condiciones

señaladas a continuación:

2.4.1 PAREDES EXTERIORES

Paredes perimetrales en muros de bloques de 8” con resistencia de 60 kg/cm2 empañetadas.

2.4.2 PAREDES INTERIORES

Paredes interiores en muros de sheetrock con metales de 6” y 4” calibre 18, planchas de 5/8”

Nota: la última masilla de acabado y la pintura a aplicar quedan por cuenta del propietario.

2.4.3 PISOS Y CIELOS RASOS

Losa expuesta.

2.4.3 FACHADA

▪ Vidrio templado laminado ▪ Puerta batiente templada