Los temas financieros están en el tapete y no es para menos. El flujo de préstamos personales y para vivienda va en aumento gracias, por tanto el mercado de bienes raices le sigue los pasos.
Recientemente se habla de <encaje legal>, sin embargo, no todos tienen claro lo que significa.
El Banco Central de la República Dominicana pone a disposición del público la siguiente definición: "Es la obligación que tienen las entidades de intermediación financiera de mantener en el Banco Central o donde determine la Junta Monetaria, un porcentaje de la totalidad de los fondos captados del público en cualquier modalidad o instrumento, sean éstos en moneda nacional o extranjera. El alcance y naturaleza jurídica del encaje legal se establece en el artículo 26, literal b) de la Ley Monetaria y Financiera."
En otras palabras el encaje legales la reserva que debe tener el banco para garantizar los depósitos de certificados, cuentas de ahorro o cuentas corrientes de los clientes. En base a que el gobierno disminuyó el porcentaje del encaje legal, los bancos disponen del valor restante y pueden utilizarlo para generar más préstamos a sus clientes.
El porcentaje de encaje no es el mismo para todos los tipos de depósito (cuentas de ahorros, cuentas corrientes, etc.). Ese porcentaje varía, dependiendo de la mayor o menor liquidez que tenga el depósito. Por ejemplo, las cuentas corrientes tienen un encaje más alto que los demás tipos de depósitos, pues los usuarios de estas cuentas pueden retirar su dinero en cualquier momento y sin restricciones, lo que no ocurre con el dinero que se encuentra invertido en certificados o en las cuentas de ahorros.
Esperamos que esta información sea de utilidad y que puedan aprovechar las ventajas de las nuevas medidas tomadas al respecto por el gobierno, y pueda hacer el préstamo de su vida para la vivienda de ssus sueños.
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