¿Conoces el precio por m2 en la zona metropolitana de Santo Domingo?
2012-08-27
¿Alguna vez te has preguntado al momento de comprar, si el precio que te ofrecen es el del mercado?
Pues este es el momento para que te orientes acerca de qué características tomar en cuenta al momento de invertir, y qué mejor forma de hacerlo que a través de los expertos en bienes raíces de Plusval Realty Group.
El principal parámetro para comparar el precio de un inmueble es conociendo el precio por metro cuadrado de la zona, teniendo en cuenta la diferencia entre m2 de construcción y m2 de solar.
El precio por m2 está condicionado en primer lugar por la zona o sector, es decir, si está en el polígono o en las afueras, su proximidad a las principales vías de la ciudad.
Otros factores no menos importantes son:
·Terminación utilizada en la propiedad (mármol, uso de madera preciosa, cerámica en baños, tipo de cocina, etc.).
·Área social (si es un edificio de aptos.), con sus variantes: piscina, gimnasio, cine, área de juegos, etc.
·Tiempo de construcción (el precio varía si es construcción, listo).
·Cercanía a colegios, súper mercados, centros de salud y entretenimiento.
·Facilidades de la estructura física (ascensor, planta eléctrica, ductos de basura, lobby climatizado, vigilancia, portón eléctrico.)
·Aunque no lo creas, el nivel del apartamento influye en el costo porque proporciona: vista, ventilación e iluminación.
Te preguntas cuál es el precio promedio por m2 de construcción en la zona más exclusiva y céntrica del Gran Santo Domingo? Aunque no lo creas, actualmente existen proyectos de torres residenciales en el sector de Piantini a US$1,500 el m2 con ligeras excepciones.
Naco es otro de los sectores en crecimiento y el precio promedio oscila en US$1,350.
Si quieres conocer cuáles son estos proyectos y la media de precios por m2 en otros sectores visita www.plusval.com.do
