¿Cómo una pareja recién casada ingresa más de US$1,450 al mes con el alquiler de sus apartamentos?
2021-10-21
Comprar una vivienda para después alquilarla aporta un beneficio bruto (en promedio) en torno al 8-9% anual. Es por eso que invertir en bienes raíces se ha vuelto muy popular en los últimos años, particularmente en ciudades como Punta Cana y el Distrito Nacional. Y parece que las personas están haciendo un buen dinero con esta práctica, pero ¿es esto tan bueno como lo parece?
Para demostrarte que si lo es te compartiremos el caso de uno de nuestros clientes que por razones de privacidad cambiaremos sus nombres, junto con algunos beneficios poco conocidos para que tú también puedas hacerlo.
Pedro y Juana, una pareja recién casada de jóvenes profesionales que vivían en Santo Domingo se mudaron a España por motivos de trabajo y dejaron en alquiler dos apartamentos.
El papá de Juana les regaló el 30% de inicial de un apartamento de 1 Hab. en Bella Vista por el que se pago US$119,500, que son algo más de RD$6.5 millones. Ellos decidieron rentarlo, para pagar la hipoteca del 70% que tomaron y pudieron conseguir rentarlo en US$850 mensuales, unos RD$44,000 al mes.
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US$850 por 12 meses del año es igual a US$10,200 que es el 8.53% sobre el costo del apartamento.
Por su parte, Pedro contaba con un apartamento en Gazcue, por el que en su momento le costó US$80,000, alrededor de RD$4 millones. Para pagar al banco la hipoteca, también deciden alquilarlo, esta vez lograron unos US$625.00, unos RD$31,000.
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A este punto Pedro y Juana están ingresando US$1,475. Dando como resultado US$17,700 al año de ingresos. Con estos ingresos le es suficiente para pagar completamente la hipoteca y el mantenimiento de ambos apartamentos.
