Bienes Raices

¿Tengo un certificado de título o una constancia anotada?


2022-07-22

¿Tengo un certificado de título o una constancia anotada?

En esta ocasión te compartimos las diferencias entre estos importantes documentos: certificado de título y una constancia anotada.

El certificado de titulo es el documento que ampara el derecho sobre un inmueble que ya ha sido deslindado e individualizado, mientras la constancia anotada ampara el derecho de propiedad sobre un inmueble mayor, es decir, te otorga derecho en comunidad con una o más personas sobre el mismo inmueble.

Las diferencias entre uno y otro son las siguientes:

El certificado de título posee:

  1. Designación catastral individual
  2. Plano individual registrado y aprobado
  3. Se pueden inscribir mejoras en él
  4. Derecho de propiedad con sentencia irrevocable
  5. Cuando existen copropietarios de les entrega un extracto de titulo

La Constancia Anotada:

  1. No cuenta con designación catastral
  2. No tiene plano individual aprobado ni registrado
  3. No procede desalojo a un copropietario

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