Cuando tomas la decisión de vender una propiedad y no sabes cuál es su valor real en el mercado, debes acudir a un especialista en el área, que te oriente de forma adecuada. Ese especialista es conocido como tasador, un profesional con licencia para realizar evaluaciones de bienes, sujeto a ciertos parámetros, los cuales de muestran en un informe técnico de la propiedad.
Factores que influyen en la valoración del inmueble:
* Ubicación
* Terminaciones
* Año de construcción
* Condiciones físicas y características de edificación.
* Las vías principales de acceso y su proximidad con los principales puntos de servicio
* Si es un apartamento, el nivel es un punto a considerar
Cuando el inmueble está involucrado en una negociación que amerita préstamo hipotecario, la tasación hipotecaria regularmente es realizada por un tasador aprobado por la entidad bancaria, y su finalidad es servir de garantía para el préstamo hipotecario, siendo totalmente independiente del importe por el cuál se realiza la hipotética transacción económica de compra-venta o el devengo de impuestos que la misma suponga. Normalmente los bancos financian hasta el 80% del valor de la tasación.
